Как не попасть на удочку квартирных мошенников? Советы от localmart.ru

Как показывает практика, встреча с аферистами на рынке недвижимости может закончиться не только потерей квартиры и денег. История помнит много случаев, когда за квадратные метры людей лишали жизни. Можно ли обезопасить себя во время покупки жилья? Об этом пойдет речь в нашем материале.

Кто в доме хозяин?

Самое первое, что нужно сделать перед покупкой квартиры, - это узнать, кто является ее собственником. Напишите заявление в Единый реестр прав на недвижимость и в течении недели ожидайте официальный ответ. В нем будет указано не только, кому принадлежит жилплощадь, но и имеются ли на нее обременения. Если квадратные метры находятся под арестом, в залоге или, например, в споре, то проблем при оформлении объекта вам не миновать. В данном случае может быть лишь один совет – ищите другие варианты. Сегодня предложений на рынке недвижимости предостаточно и найти жилье с «чистой» историей вполне реально. В этом вам поможет .

Если в ответе Единого реестра сказано, что с квартирой все в порядке, а продавец является ее единственным собственником, самое время перейти к следующему пункту проверки. Узнайте, прописан ли в квартире кто-нибудь, кроме хозяина. В этом вам поможет паспортный стол. Если в жилище прописаны посторонние люди, требуйте от продавца их немедленной выписки. В противном случае, предупреждают эксперты , после совершения сделки вам нужно будет судиться, чтобы снять прежних жильцов с регистрационного учета.

Еще один важный момент – есть ли у хозяина квартиры право на ее продажу. Запомните, что объектом сделки не может быть неприватизированное жилье.

Технологии обмана

Очень осторожно относитесь к покупке квартиры, в которой прописаны дети. Даже если их родители приняли решение расстаться с жильем, органы опеки и попечительства могут сорвать сделку. Об этом нюансе мало кто задумывается. А зря. Если ребенок является собственником квартиры, а родители решают продать ее, то соответствующие инстанции обязательно проверяют, не ухудшаются ли при этом жилищные условия несовершеннолетнего. Так что, если в сделке фигурируют имена детей, то обязательно требуйте у продавца разрешение на продажу от органов опеки.

Довольно распространенная ситуация в сделках с недвижимостью – это занижение реальной стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Делается это якобы для того, чтобы избежать уплаты больших налогов. Впрочем, за желанием собственника сэкономить может таиться настоящая афера. Представьте, что вы покупаете жилье по одной цене, а в документах прописывается лишь ее половина. Оформление проходит успешно, и вы уже собираетесь отпраздновать новоселье, как вдруг вам приходит уведомление из суда о том, что продавец просит признать сделку недействительной. Если решение принимается в пользу истца, то ему возвращают квартиру, а вам – деньги, которые вы заплатили согласно договору. Доказать, что настоящая цена жилплощади была в два раза больше просто нереально. Так что не рискуйте и указывайте в документах только настоящие данные и цифры.

Страхование сделки

Страховка от рисков, связанных с покупкой недвижимости, - это очень полезная вещь. Агенты заинтересованы в том, чтобы у вас не возникло никаких проблем во время сделки, а потому сами проверяют все документы и спорные моменты. Вот только нужно понимать, что договоры страхования пишутся мелким шрифтом не просто так. Не поленитесь прочитать договор от корки до корки и уточнить все нюансы. Иначе, даже в условиях страхового случая вы рискуете не получить ни рубля.  

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
939 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
Как сообщает пресс-служба Горловского ГУ МВД ДНР, сотрудниками сектора уголовного розыска Центрально-Городского райотдела Горловского ГУ МВД ДНР доказана причастность фигуранта к совершению грабежа и убийства молодой девушки летом текущего года.В рамках расследования уголовного дела по факту грабежа и убийства 22-летней горловчанки, оперативники установили, что 15-летний обвиняемый в состоянии алкогольного опьянения нанес жертве несколько ударов по голове,...
Общество
Абоненты сотового оператора «Феникс» в Горловке и Енакиево могут испытывать проблемы со связью и интернетом. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе министерства связи Республики. «В результате аварии на транспортной сети у абонентов «Феникс» в Горловке и Енакиео возможно ухудшение работы сервисов голосовой связи и мобильного интернета», – сказано в сообщении. В пресс-службе добавили, что на данный момент ведутся восстановительные работы. «Феникс» — первый...
Происшествия
Во временно оккупированном Донецке на немногих работающих шахтах не соблюдаются требования охраны труда. Так, на шахте им. Засядько травмирован горнорабочий. Вот что узнали «Ведомости Донбасса» Накануне, 10 ноября 2019 года, во временно оккупированном Донецке на шахте им. А.Ф. Засядько» горнорабочий 1979 года рождения травмирован звеном разорвавшейся цепи. Пострадавший госпитализирован в лечебное учреждение г. Донецк.
Происшествия
Как сообщает пресс-службе министерства здравоохранения ДНР, два человека погибли и 11 пострадали в результате дорожно-транспортного происшествия вблизи контрольно-пропускного пункта «Александровка» на западе Донецка.«В результате аварии два человека погибли, четверо госпитализированы в городскую больницу №14, четверо – в городскую больницу №24, ещё трое – в республиканский травматологический центр», — отметил собеседник агентства.В Минздраве добавили, что...
Новости компаний
Легендарная браузерная игра «Бойцовский клуб» снова становится популярной. Мы решили возродить на своем сервере PrimeBK, дух всеми любимого БК 2004-2008 годов. Великие сражения, задания и приключения в пещерах, клановые войны, а также сражения тьмы и света. Все это ждет тебя. Начни сразу с 7-ого уровня и получил подарочный пакет для новичков в виде валюты для покупки снаряжения, а также полные набор элексиров и магических свитков. Зарегестрироваться и полу...
Общество
В Бахмуте (до переименования – Артемовск, Донецкая обл.) переселенец-студент из временно неподконтрольной украинской власти Горловки Даниил Москот в 19 лет открыл свой первый бизнес – студенческое кафе. Об этом сообщает пресс-служба Министерства по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины (МинВОТ) на своей странице в Facebook. Так, с началом вооруженного конфликта на Донбассе Горловский институт иностранных языков, г...
Общество
«Ощадбанк» опубликовал график работы мобильных отделений вдоль линии разграничения на этой неделе, сообщает в фейсбуке Донбасс SOS. Донецкая область:11.11. с.Зайцево Бахмутского района (Бахмутка), вул.Аносова;12.11. г. Бахмут, ул. Мира, 50;13.11. с.Зайцево Бахмутского района (Жованка), вул.Мануильского;14.11 г. Бахмут, ул. Мира, 50;15.11 г. Бахмут, ул. Мира, 50;16.11-17.11 - выходные;Режим работы отделения банка во всех пунктах Донецкой области с 9:30 до 1...
Общество
Украина и Монголия подписали соглашение о взаимной отмене виз. Торжественная церемония прошла в посольстве Украины в Польше, сообщает собственный корреспондент Укринформа. Это соглашение предусматривает, что граждане Украины могут въезжать в Монголию без виз на 90 дней в течение 180 дней, сказал агентству посол Украины в Польше Андрей Дещица. По его словам, ежегодно около тысячи граждан Украины посещают Монголию с туристической целью и с целью бизнес-поезд...
Общество
Природа снова балует украинцев – хотя в последние пару дней немного похолодало, погода все равно рекордно теплая для ноября. Но не стоит забывать, что до календарной зимы остались всего три недели. Какую погоду обещают в ближайшие дни синоптики, узнавал сайт "Сегодня". В субботу, 9 ноября почти по всей Украине сухо, разве что в северных регионах (Житомирская, Киевская, Черниговская области) могут пройти небольшие дожди.Температура воздуха по стране днем со...