Как не попасть на удочку квартирных мошенников? Советы от localmart.ru

Как показывает практика, встреча с аферистами на рынке недвижимости может закончиться не только потерей квартиры и денег. История помнит много случаев, когда за квадратные метры людей лишали жизни. Можно ли обезопасить себя во время покупки жилья? Об этом пойдет речь в нашем материале.

Кто в доме хозяин?

Самое первое, что нужно сделать перед покупкой квартиры, - это узнать, кто является ее собственником. Напишите заявление в Единый реестр прав на недвижимость и в течении недели ожидайте официальный ответ. В нем будет указано не только, кому принадлежит жилплощадь, но и имеются ли на нее обременения. Если квадратные метры находятся под арестом, в залоге или, например, в споре, то проблем при оформлении объекта вам не миновать. В данном случае может быть лишь один совет – ищите другие варианты. Сегодня предложений на рынке недвижимости предостаточно и найти жилье с «чистой» историей вполне реально. В этом вам поможет .

Если в ответе Единого реестра сказано, что с квартирой все в порядке, а продавец является ее единственным собственником, самое время перейти к следующему пункту проверки. Узнайте, прописан ли в квартире кто-нибудь, кроме хозяина. В этом вам поможет паспортный стол. Если в жилище прописаны посторонние люди, требуйте от продавца их немедленной выписки. В противном случае, предупреждают эксперты , после совершения сделки вам нужно будет судиться, чтобы снять прежних жильцов с регистрационного учета.

Еще один важный момент – есть ли у хозяина квартиры право на ее продажу. Запомните, что объектом сделки не может быть неприватизированное жилье.

Технологии обмана

Очень осторожно относитесь к покупке квартиры, в которой прописаны дети. Даже если их родители приняли решение расстаться с жильем, органы опеки и попечительства могут сорвать сделку. Об этом нюансе мало кто задумывается. А зря. Если ребенок является собственником квартиры, а родители решают продать ее, то соответствующие инстанции обязательно проверяют, не ухудшаются ли при этом жилищные условия несовершеннолетнего. Так что, если в сделке фигурируют имена детей, то обязательно требуйте у продавца разрешение на продажу от органов опеки.

Довольно распространенная ситуация в сделках с недвижимостью – это занижение реальной стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Делается это якобы для того, чтобы избежать уплаты больших налогов. Впрочем, за желанием собственника сэкономить может таиться настоящая афера. Представьте, что вы покупаете жилье по одной цене, а в документах прописывается лишь ее половина. Оформление проходит успешно, и вы уже собираетесь отпраздновать новоселье, как вдруг вам приходит уведомление из суда о том, что продавец просит признать сделку недействительной. Если решение принимается в пользу истца, то ему возвращают квартиру, а вам – деньги, которые вы заплатили согласно договору. Доказать, что настоящая цена жилплощади была в два раза больше просто нереально. Так что не рискуйте и указывайте в документах только настоящие данные и цифры.

Страхование сделки

Страховка от рисков, связанных с покупкой недвижимости, - это очень полезная вещь. Агенты заинтересованы в том, чтобы у вас не возникло никаких проблем во время сделки, а потому сами проверяют все документы и спорные моменты. Вот только нужно понимать, что договоры страхования пишутся мелким шрифтом не просто так. Не поленитесь прочитать договор от корки до корки и уточнить все нюансы. Иначе, даже в условиях страхового случая вы рискуете не получить ни рубля.  

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Новости компаний
С каждым годом велолюбителей становиться все больше. Ведь это не только спорт, но еще и экологический транспорт! Все чаще можно заметить велосипедистов во всех городах Украины. Но проблема парковок стоит очень остро. Бросать велосипед у обочины или ближайшего забора небезопасно. Поэтому представителями бердянского велоклуба было принято решение открытия велопарковки. Место выбрали с большой проходимостью. Парковка размещается около центра детско-юношеского...
Общество
С первого по второе июня в Горловке трамвай №8 изменит маршрут. О временном изменении трамвайного маршрута №8 сообщили местные власти от группировки «ДНР». В связи с отключением напряжения Восточным РЭС на ТТУ-2 первого июня с 9 часов утра до четырех вечера и второго июня с девяти утра до шести вечера трамвай № 8 будет курсировать по маршруту 245 кв. – трамвайное ДЕПО.
Происшествия
Завтра несколько улиц Горловки останутся без воды и света. Горловский Восточный РЭС сообщает об отключении электроэнергии 31 мая с 9:00 до 15:00 по улицам:. Бр. Мазиковых 19-23, 22-30, Богуна 35, 3-21, 20-34, Шепелева 21-25, 6, 11-17, Бессонова 16, 18, 22-26, Пересыпкина 18, 20, Шевченко 19, 25, ул. Элеваторная, Горячкина, Соболиная. В этот же день с 9:00 до 15:00 не будет света по ул. Героическая и Карбышева. Горловское ПУВКХ "Компания "Вода Донбасса" соо...
Происшествия
В Горловке умирают птицы и появились змеи. Об этом в социальных сетях сообщают местные жители и показывают фотодоказательства. В районе жилмассива «Строитель», как пишут горловчане, «вся посадка усеяна мертвыми воронами». В жилмассиве «Комсомолец» люди заметили прямо на тротуарах гадюк "Сегодня на "Комсомольце возле остановки "Поликлиника" ползала вот такая подруга, будьте внимательны, следите за детьми" – написала в соцсети горловчанка. Ползучих уже замеч...
Общество
В «ДНР» сообщили о 32 новых случаях COVID-19, которые были зарегистрированы за сутки. Об этом сегодня сообщили в так называемой пресс-службе министерства здравоохранения республики. «В Донецкой Народной Республике, согласно проведенным исследованиям 28 мая, выявлено 32 новых случая COVID-19, – сказано в сообщении. – По состоянию на 11:00 29 мая, всего 501 зарегистрированный и подтвержденный случай COVID-19». Все положительные результаты исследований на нов...
Культура
Первого июня в Горловке все аттракционы на детских площадках и парках будут работать бесплатно. Об этом сообщил мэр оккупированной Горловки Иван Приходько.   «Уважаемые горловчане и гости нашего города! Администрацией города принято решение о том, что в День защиты детей, 1 июня 2020 года, все аттракционы Парка культуры и отдыха им. Горького и детской площадки на бульваре Димитрова для детей до 14 лет будут работать бесплатно. Вместе с тем напоминаю о необ...
Общество
Сегодня, 26 мая 2020 года, парламентарии Народного Совета ДНР рассмотрел проект закона «О внесении изменений в Закон Донецкой Народной Республики “Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств”». Как сообщают источники, сегодня, 26 мая, согласно повестке пленарного заседания, парламентарии рассмотрели проект закона «О внесении изменений в Закон Донецкой Народной Республики “Об обязательном страховании гражданской о...
Общество
В сложной ситуации, которую вызвала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19, особенно важна работа инфекционных служб лечебных учреждений. С начала 2020 года в детской поликлинике ТМО «Семья и здоровье» начал свою работу в обновленном виде кабинет инфекционных заболеваний. Жителям города Горловка, которые сталкиваются с различными недугами, есть к кому обратиться. Добавляй издание Горловская Правда в свои источники
Общество
Гидрометцентр МЧС ДНР сообщает, что днем 28 мая 2020 года на территории ДНР ожидается порывистый ветер 15-20 м/с. Существует вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с обрывами линий электропередач с нарушением электроснабжения потребителей, объектов жизнеобеспечения населения; повреждением крыш домов, остекления зданий, падением деревьев, рекламных щитов и слабо закрепленных конструкций; авариями в системах телекоммуникаций населенных пу...