Будь-яке підприємство чи фірма мають місце розташування, без цього не можна. Адже до офісу компанії надходить кореспонденція, приходять клієнти, відвідують партнери. На початковому етапі глава фірми зазвичай не має зайвих коштів для придбання приміщення для комерційних цілей. Більш того, вважається більш вигідною оренда офісу, Львів пропонує клієнтам безліч варіантів у різних куточках міста.

Офісні приміщення розташовуються або в бізнес-центрах, або в квартирах, переобладнаних у нежитлові приміщення. З досвіду підприємців, можна зробити висновок, що набагато зручніше для своєї компанії орендувати офіс у бізнес-центрі. У цьому випадку, завжди під боком нові приміщення, необхідні для розширення бізнесу без зміни адреси. Місця парковок для клієнтів, кафе для співробітників, господарська служба бізнес-центру, пропускний режим та централізована охорона - це лише частина переваг оренди офісу в бізнес-центрі. Крім того, як правило, оренда у бізнес-центрі і коштує дешевше, ніж у переобладнаній квартирі.

Деякі офісні центри, особливо переобладнані з старих адміністративних будівель, часто продають свої приміщення окремими блоками або кімнатами. Це схоже на придбання кооперативного гаража — один, серед маси схожих. Це зазвичай довгі коридори з однаковими дверима. Про яке конкурентній перевазі може йти мова? Уявіть що буде, коли кілька власників будуть здавати свої приміщення. Це ідеальні умови для цінової конкуренції, яка сильно зменшить орендний доход.

При існуючому великому реченні бізнес-центрів, немає особливого сенсу вкладати гроші в типове офісне приміщення. Реальний інтерес може представляти офіс, розташований в місцях великого пішохідного трафіку, як наприклад, в центральній частині Львова або Києва, поблизу станції метро. Такий офіс, переобладнаний з квартири, буде дуже затребуваний нотаріусами, страховими компаніями, туроператорами та іншими роздрібними офісами продажу.

Торговими приміщеннями формату «street retail» в основному є магазини, розташовані на першому або цокольному поверсі житлового будинку. Як правило, це переобладнані квартири, підвали або нежитлові приміщення на першому поверсі, спочатку передбачені в конструкції житлового будинку.

Торгові приміщення мають найбільшу групу потенційних орендарів: роздрібні магазини, відділення банків, кафе, аптеки, стільникові оператори.