Для чего нужна оценка участка земли?

В жизни каждого человека возникают такие ситуации, когда нужно произвести такую работу, как оценка участка земли. Это своего рода установка нужной и объективной стоимости определенной площади земли. Денежная оценка зависит от назначения и последовательности проведения, она бывает двух видов: нормативная и экспертная.

В случае, когда возникают проблемы с обыкновенной оценкой, а также при спорах между владельцами участков нужно осуществлять такую проверку, как судебная землеустроительная экспертиза. Она осуществляется по разрешению судьи, где указывается адрес расположения нужного земельного участка, интересующие эксперта вопросы, дата окончания выполнения проверки, оплата труда эксперта. К числу основных вопросов экспертизы относятся:

• определение расположения границ между исследуемыми земельными площадями;
• установка реального наложения одной границы на другую, расчет площади совпадения участков;
• процесс разработки раздела собственности, которая находится в доле, а также определение порядка очередности пользования земельным участком, в случае невозможности его раздела;
• проверка и анализ землеустроительной документации;
• контроль объектов, которые могут возводиться на исследуемой земле.

Объективная оценка земли производится для того, чтоб определить стоимость участка в случае приватизации, купли-продажи, передачи земельной площади в аренду, наследования, залога земли и получения кредита. Для разрешения споров о стоимости земли и предотвращении предпринимательских рисков во вложении в какие-либо проекты недвижимости.

Как указывалось выше, существуют два вида оценки земли. Так, нормативная проводится для того, чтоб определить налог на землю, государственную пошлину, арендную плату, а также во время страховки земельной площади. Оценщик должен иметь специальное разрешение для проведения землеустроительных операций.

Экспертная оценка осуществляется тогда, когда участок выступает предметом сделки. Стоит заметить, что земля должна подвергаться оценке каждые 7 лет. Эксперт может проводить оценку без каких-либо дополнительных разрешений и документов.

Можно выделить несколько основных видов сделок по оценке земельного участка:

• гражданская сделка;
• приватизация;
• налогообложение;
• страхование;
• управление;
• залог;
• возмещение ущерба.

Компания «Граунд» обеспечит качественную оценку земельного участка в короткие сроки и по доступной цене.