Цены на жилье в Донецке и Луганске падают до рекордного минимума , чего не скажешь о Горловке

Цены на недвижимость в зоне АТО катастрофически упали: однокомнатные квартиры в Донецке сейчас можно купить за 10-15 тысяч долларов (раньше 30-45 тысяч долларов), а двухкомнатную - за 15-25 тысяч .Об этом сообщает консалтинговая компания SV Development. Однако цены на квартиры в Горловке практически остаются на прежнем уровне .

Как сообщается, похожая ситуация в Луганске: за однокомнатную квартиру просят в районе 10 тысяч долларов.

В тоже время, на специальных сайтах по купле-продаже недвижимости появляется масса предложений. Всего за шесть дней на наиболее крупном и популярном на Донбассе ресурсе появилось 15 тысяч объявлений. Каждое третье - с припиской: "Продажа в связи с выездом. Хороший торг".

"Но покупателей немного. Рынок буквально лег. Если в мае-июне еще совершались сделки, последний месяц буквально мертвый - коллегам, которые еще работают в городе, приходится очень туго. Все дело в том, что в городе еще будут вестись боевые действия. Впрочем, какое-то количество сделок в городе совершается. По некоторым данным, за июль - начало августа их было не больше ста", - сообщила риелтор Александра Крыжановская.

Как сообщается, также стало больше объявлений по продаже имущества промышленного назначения. В списке можно найти сталелитейный цех площадью в 12 тысяч квадратных метров (6,5 миллионов гривен) и целый хлопчатобумажный комбинат всего за 80 тысяч долларов.

Что же касается Горловки , цены на квартиры остались практически на прежнем уровне : средняя цена за 1 комнатную квартиру составляет примерно от 100 тысяч гривен. до рекордных 280 тысяч гривен.  2 комнатные квартиры можно приобрести от минимальных 130 тысяч гривен до  380 тысяч гривен , а 3 комнатная квартира может колебаться в цене от 190 тысяч гривен до баснословных 500 тысяч гривен в центре с хорошим ремонтом . Случаи максимального снижения стоимости недвижимости явление единичное.

Также , как сообщают горловские риелторы , оформить договор купли-продажи в городе фактически нереально из-за отсутствия нотариусов , этим попросту некому заниматься . Самих же риелтеров в городе тоже нет .

При этом остается большая проблема беженцев-ипотечников. По оценкам Международной федерации недвижимости, только в Донецке, Луганске и Горловке проживало от 80 до 100 тысяч семей, которые на сегодняшний день не способны платить по кредиту.

"Отдельный вопрос, нужно ли им выплачивать кредит за дом, разрушенный снарядами. До тех пор, пока проблему не урегулируют законодательно, есть только один механизм спасения - требовать от банка кредитных каникул до разрешения ситуации", - считает президент федерации Александр Бондаренко.