Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в недвижимость - это хороший вариант для получения источника пассивного дохода. Но наиболее выгодным вариантом для инвесторов являются именно инвестиции в коммерческую недвижимость.

В чем состоит отличие между жилыми и коммерческими объектами? Почему именно коммерческие объекты более привлекательны для инвесторов? Коммерческую недвижимость, как правило, используют для бизнеса. Такие объекты приносят больший доход чем, например, сдача жилых объектов в аренду. Согласитесь, получать больше денег хотят все. 

Москва оказалась на 4 месте по инвестициям в коммерческую недвижимость за 2013 год. Если говорить о конкретной сумме, то инвестиции в коммерческую недвижимость составили 4.5 миллиарда евро. Такие данные представила консалтинговая компания CBRE. В начале 2014 года показатели немного снизились, но сейчас они снова пошли вверх. Большое количество инвесторов уже приобрели коммерческие объекты, зная о том, что цена и спрос на них будут только расти.

Как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций и как лучше его приобрести? Безусловно, расположение объекта формирует его цену, а также доход, который он может приносить. Компания ДУАЛ занимается продажей коммерческой недвижимости, а также продажей квартир формата street retail (уличная торговля) на первых этажей возле метро в Москве.

Почему стоит выбрать именно эту компанию? Компания ДУАЛ предлагает широкий выбор объектов. Такой большой выбор позволит вам выбрать лучший объект с точки зрения доходности.

Несомненно, при инвестировании в коммерческую недвижимость есть подводные камни. В городе миллионнике, например, риски инвестирования в коммерческую недвижимость значительно ниже чем в мелких городах. Это связано с тем, что в больших городах значительно выше спрос. Таким образом, коммерческий объект в будущем будет легче сдать в аренду или перепродать.

Что касается конкретного формата, то сегодня на топе находится недвижимость именуемая street retail. Такой формат коммерческой недвижимости считается беспроигрышным. Такая недвижимость - это наиболее ликвидный товар. Также объекты данного формата приносят самую большую прибыль.