Новостройки Калининграда: купить жилплощадь

Недвижимость Калининграда привлекает людей, которых очаровала неповторимая атмосфера этого старинного города, где так красиво сочетается прошлое и настоящее, крепости средневековья и новостройки.  Приобретение жилплощади в новостройках – дело довольно выгодное и перспективное – как для создания уютного домашнего очага, так и просто в виде инвестирования жилья с целью более выгодной перепродажи в будущем.

Квартиры в новостройках для покупателей имеют немало преимуществ перед жильем, приобретаемым на вторичном рынке. Прежде всего, они заметно дешевле «вторички», причем стоимость квадратного метра тем ниже, чем дальше до окончания строительства. Так, приобретая квартиру в строящемся доме на этапе котлована, можно сэкономить порядка 20 % по сравнению с покупкой той же квартиры уже после приемки дома госкомиссией.

Вместе с тем, покупка жилья в новостройке несет в себе немалую долю риска. Всем известны истории обманутых дольщиков, вложивших немалые средства в строительство и оставшихся в результате у разбитого корыта. Поэтому при покупке квартир в новостройках как никогда важно обращаться за содействием к профессионалам.

Определитесь, в каком доме и в какой квартире хотите жить, и изучите предложения, которые вам подходят. Должен ли это быть панельный или кирпичный дом, какой вы видите планировку вашего будущего жилья?

Оптимально, если компания работает на строительном рынке дольше пяти лет. Также нужно выяснить, насколько точно соблюдаются заявленные сроки строительства. И, конечно, чем больше домов было построено этой компанией, тем лучше. Хорошим помощником может стать Интернет. Изучайте форумы, общайтесь с другими клиентами этой компании. Также можно попросить список построенных домов, побеседовать с жильцами, узнать, довольны ли они своими квартирами в новостройках.

Пока дом строится, вам остается лишь ждать того дня, когда готовая новостройка будет принята госкомиссией. Начиная с этого момента, в течение двух месяцев представитель застройщика должен передать вам квартиру. При передаче квартиры, если она полностью оплачена и ее состояние соответствует указанному в договоре, подписывается акт приема-передачи объекта.

Теперь предстоит пройти последний этап – оформить право собственности на новую квартиру, причем сделать это может либо застройщик, либо сам соинвестор. Для самостоятельного получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в регистрирующие органы, захватив с собой акт приема-передачи, на основании которого и будет произведена регистрация.