• Главная
  • Арсен Маринушкин: Зачем нужно узаконить гараж?
Юридический ликбез
10:11, 26 ноября 2012 г.

Арсен Маринушкин: Зачем нужно узаконить гараж?

Юридический ликбез

8e6543ec98f74f5886201263cd53a416

Какой владелец автомобиля не хотел бы приобрести для своего железного коня достойное стойло, то есть гараж. Но не каждый из них знает, что сделать это не так уж сложно, если знать, куда идти и что делать. Об этом моя сегодняшняя статья, в частности о некоторых особенностях приобретения кооперативного или индивидуального гаража.

Покупая гараж, прежде всего, нужно удостовериться, что его продавец действительно является владельцем этого гаража: у него должно быть свидетельство о праве собственности. Такое свидетельство выдается владельцу, как индивидуального гаража, так и бокса в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Документы на гараж, как и на другую собственность, например квартиру, оформляются по определенной схеме.

Согласно Закону Украины «О собственности» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, другое строение или помещение, данные ему в пользование, имеет право собственности на это имущество.

Прежде чем владелец - член гаражно-строительного кооператива сможет оформить документы на свой личный гараж, кооперативом должны быть оформлены соответствующие документы, свидетельствующие об отводе земли под строительство гаражей. Как правило, такие решения принимались давно органами местного самоуправления и горловские автокоперативы имеют такие решения.

Гаражи, застроенные в авто кооперативе, не введены в эксплуатацию, лишь единицы владельцев гаражей побеспокоились и оформили право собственности на гараж, получив на него технический паспорт и свидетельство о праве собственности. 90% же владельцев даже и не знают о необходимости срочно заняться оформлением права собственности на гараж, ошибочно пологая, что достаточно лишь быть членом кооператива.

Оформив свидетельство о праве собственности, владелец гаража «имеет право распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, обменивать, сдавать в аренду, составлять другие соглашения, не запрещенные законом» - указано в Законе «О собственности».

Не маловажно, что в случае смерти владельца, который ранее не оформил гараж, законом «О собственности» предусмотрено, что это могут сделать родственники умершего. Но в этом случае расходы по его легализации будут существенно больше, поэтому желательно побеспокоиться именно сейчас.

Необходимо помнить, что пока у Вас нет документа, подтверждающего, что Вы владелец гаража, Вы ни когда сможете его продать, и вообще, реализовать свое право на это  недвижимое имущество. Данный гараж могут снести (через решение суда), как органы власти так и недовольный сосед по гаражу, такой гараж могу просто отобрать, а настоящий собственник, т.е. Вы, ни сможете доказать свое право, гараж то не зарегистрирован.

Правильно, качественно, и главное законно оформить Ваше право собственности на Ваш гараж поможет только специалист, разбирающийся в юридических тонкостях этого вопроса. Именно поэтому перед тем, как начать процедуру узаконивание, советую лучше сначала получить консультацию.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Объявления
live comments feed...