Возможна ли самостоятельная оценка квартиры?

Когда речь идет об операциях обмена, купли-продажи, приватизации, аренды или залога, без проведения оценки недвижимости не обойтись. Не желая заводить дополнительную статью расходов, многие интересуются, можно ли оценить квартиру самостоятельно?

Теоретически

Чисто теоретически, провести оценку квартиры самостоятельно можно. Для этого нужно учесть такие факторы:

1. характеристики недвижимости: тип дома (блочный, деревянный, кирпичный и т.п.), год постройки, этаж, наличие лифта, площадь, общее состояние (ремонт, пластиковые окна, наличие/отсутствие мебели и т.п.);

2. место расположения (удаленность от транспортных развязок, парковых зон, наличие инфраструктуры);

3. планировка (узаконенная/неузаконенная).

После этого следует внимательно оценить выбранный сегмент рынка. Например, если речь идет о продаже квартиры на вторичном рынке, то нужно искать объект с похожими характеристиками. Такой поиск даст вам примерное представление о том, в каком диапазоне следует устанавливать цену.

Типичные ошибки

При проведении самостоятельной оценки обратите внимание на ошибки, которые часто допускают владельцы недвижимости:

1. завышение цены. Присмотрев самую высокую цену в сегменте продавец решает ее еще повысить, включив туда будущий торг или по принципу «моя квартира лучше». В этом случае продажа недвижимости (и любые другие финансовые сделки) может затянуться, а то и вовсе не состояться;

2. ремонт. Совершенно необязательно делать евроремонт и потом включать его в цену. Если речь идет о продаже, то покупатель все равно все будет делать под себя. Особенно это касается массового сегмента.

Практически

На практике же необходимо обратиться к специалистам оценочной компании - http://appraisal.od.ua/. Так вы сэкономите свое время, получите объективную взвешенную оценку, полезные рекомендации, а главное – утвержденный документ, который может быть использован в любых инстанциях для защиты ваших интересов.

Оценка недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Казалось бы, в Горловке уже закончены крупные муниципальные проекты этого года по городскому обновлению, пишет горловский блогер Егор Воронов. Хотя, как я писал несколько дней назад, начат третий этап реконструкции подземного перехода на площади Восстания. Сейчас там продолжается монтаж металлоконструкций навесного каркаса со стороны бывшего АБК шахты "Кочегарка". Но ремонты в городе на этом не заканчиваются. Горловская 21 пожарно-спасательная часть ГПСО М...
Общество
На детской площадке по бульвару Димитрова, где недавно закончились основные ремонтно-строительные работы, запустили фонтан, пишет горловский блогер Егор Воронов. Небольшой, но всё-таки радующий отдыхающих здесь в эту осеннюю пору. Фонтанчик находится с восточной стороны бульвара и для его запуска понадобилась полная замена водопроводной системы. Кроме того, с обеих сторон вдоль "старой тротуарной части" (там, где асфальт не был заменён на ФЭМ-плитку) пробу...
Общество
КПВВ «Еленовка» в понедельник, 19 октября 2020 года, с 9:00 до 18:00 будет осуществлять пропуск граждан на въезд и выезд. В понедельник, 19 октября 2020 года, КПВВ «Еленовка» будет осуществлять пропуск граждан с 9:00 до 18:00 на въезд и выезд по следующим правилам: 1. Для выезда из ДНР необходимо иметь регистрацию (прописку) на территории Украины или Донецкой Народной Республики, временно подконтрольной Украине. 2. Для въезда в ДНР обязательно необходимо р...
Общество
Глава ДНР Денис Пушилин подписал указ, обязывающий органы власти, предпринимателей, госпредприятия, а также учреждения и организации всех форм собственности отказывать в обслуживании жителям, не соблюдающим масочный режим. Документ опубликован на его официальном сайте. «Отказывать в предоставлении услуг гражданам без средств индивидуальной защиты (масок) в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них), в которых расположены государственные органы, ме...
Общество
В городе Горловка специалисты отдела агропромышленной политики, потребительского рынка и предпринимательства управления экономического развития администрации города Горловка 13, 14 и 15 октября провели мониторинг деятельности 36 субъектов хозяйствования, занятых в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения в Калининском и Центрально-Городском районах города. В ходе мониторингов были выявлены нарушения товарного соседства, оформ...
Общество
В городе Горловка ежедневно аварийные бригады выезжают на порывы во всех районах города и оперативно все исправляют. Ремонтные бригады делают всё, чтобы оперативно ликвидируют неисправности, чтобы без воды не остались сотни горловчан.
Новости компаний
Многим из нас известно о волшебной способности антиревматического пояса лечить различные болезни спины, в том числе и ревматизм. Малоподвижный образ жизни, чрезмерные нагрузки на спину часто приводят к неприятным или даже болевым ощущениям в области поясницы и спины в целом. Лечебные пояса из шерсти животных могут значительно облегчить состояние при различных заболеваниях: радикулит, остеохондроз, защемление нерва, других заболеваниях, а также при растяжен...
Общество
Со вчерашнего дня начаты восстановительные работы в здании бывшего горловского супермаркета "Амстор" (он же и "Амстор city") по проспекту Ленина 60а, пишет горловский блогер Егор Воронов. Сюда "заселяется" торговая сеть "Moloko". Скорее всего, это будет их самый крупный филиал в Горловке. "Конечно, наш супермаркет будет занимать не всю площадь, как предыдущий супермаркет, - рассказал мне один из работающих там сейчас людей. - Планируется, что тут будут и д...
Общество
15 октября в Центрально-городском районе Горловки, по проспекту Победы спасатели ГПСО при помощи веревки извлекли на поверхность из коммуникационного коллектора гражданина 1978 года рождения и передали работникам скорой медицинской помощи. Об этом сообщили в МЧС ДНР. Пострадавший госпитализирован в лечебное учреждение г. Горловка. От МЧС ДНР привлекалось: 1 единица техники, 4 человека личного состава.