Когда в Украине произошло перерегулирование профессии агента недвижимости и управляющие компании (т. е. нет обязательств высшего образования, ежегодной профессиональной деятельности, экзамена), как грибы после дождя появились на рынке недвижимости новые учреждения и новые посредники.
Перерегулирование, конечно, не „убило” хороших агентств недвижимости, но, безусловно, она сделала беспорядок. Кроме того, увеличилась конкуренция (к сожалению, часто несправедливая), прибыло много неумелых агентов с нулевыми знаниями и обычных мошенников, которых интересует только самый быстрый заработок. Ищете жилье в аренду, тогда Вам в ИАП «Столичная недвижимость», все предложения которой Вы сможете просмотреть, перейдя по ссылке http://100realty.ua/realty_search/apartment/rent, где Вы обязательно выберите что-то для себя.
При составлении договора аренды Вы должны посмотреть, какие записи должны быть в договоре аренды, чего требовать от арендатора, что договор защищает.
Что должен содержать договор аренды
даты заключения договора;
определение сторон, арендатора и арендодателя с указанием их персональных данных (имя, фамилию, номер социального страхования, ИНН, номер паспорта и адрес, где они зарегистрированы или где находятся);
описание предмета договора, т. е. арендуемого помещения (расположение, площадь, количество комнат). Если в помещении есть мебель, бытовая техника или электронное оборудование, необходимо точно описать это оборудование и его техническое состояние на момент заключения договора аренды;
срок, на который заключен договор;
размер арендной платы, а также срок и форму оплаты;
дата выдачи арендатором помещения для использования;
обеспечение арендатора, что будет содержаться помещение и его оборудование в исправном состоянии, а по окончании договора аренды отдаст арендодателю помещение в неухудшенном состоянии;
обеспечение арендатора, что помещение будет использоваться исключительно для целей жилищного строительства;
причины расторжения договора и сроки уведомления;
размер залога и срок ее оплаты – если арендодатель требует залог для обеспечения требований из-за арендной платы, а также за возможные убытки.
Помните также, что в случае возникновения каких-либо проблем ІАП «Столична нерухомість» всегда будут рады вам помочь.